1994〜2004年築, 専有面積57.01㎡〜77.01㎡の平均販売価格
兵庫県
42.7万円/㎡
前年比-0.6%
神戸市長田区
35.7万円/㎡
前年比+13.7%
東急ドエル・アルス御屋敷通
兵庫県神戸市長田区御屋敷通一丁目
/ 西代駅 徒歩1分
1999年築 / 14階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
3,101万円
46.3万円/㎡
1,836
2,680
3,523
4,367
AI査定結果
推定相場価格
3,101万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,680万円〜3,523万円
40.0万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月11日
東急ドエル・アルス御屋敷通
3,290万円（49.1万円/㎡）/ 4階 / 67.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は41.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 3,290万円 | 49.1万円 | 4階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 4,480万円 | 47.4万円 | 7階 | 94.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 3,580万円 | 53.4万円 | 13階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 3,390万円 | 50.6万円 | 4階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 2,980万円 | 47.2万円 | 3階 | 63.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 2,680万円 | 37.4万円 | 6階 | 71.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 3,490万円 | 52.1万円 | 4階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 2,730万円 | 38.1万円 | 10階 | 71.67㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/02/24 | 3,680万円 | 38.9万円 | 8階 | 94.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 2,730万円 | 38.1万円 | 9階 | 71.67㎡ | 1R | - |
| 2024/10/13 | 3,180万円 | 38.6万円 | 6階 | 82.37㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/07 | 2,550万円 | 40.4万円 | 3階 | 63.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,490万円 | 37.2万円 | 4階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,680万円 | 40.0万円 | 4階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,780万円 | 38.8万円 | 10階 | 71.67㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/07 | 2,580万円 | 37.5万円 | 6階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 2,080万円 | 31.0万円 | 3階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 2,750万円 | 43.1万円 | 3階 | 63.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,880万円 | 40.2万円 | 10階 | 71.67㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/07 | 2,780万円 | 40.4万円 | 6階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 東急ドエル・アルス御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通一丁目 | 西代駅1分 | 3,290万円 | 49.1万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 114戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ルネ神戸宮川町さくら坂 神戸市長田区宮川町四丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 2,680万円 | 37.4万円 | 71.66㎡ | 3SLDK | 7階 / 10階建 | - | 1997年 | 108戸 | SRC |
| 2024/07/22 | ワコーレシャロウ御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通五丁目 | 新長田駅7分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.34㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/20 | カサベラセントラルプラザ長田 神戸市長田区六番町八丁目 | 長田長田神社前駅3分 | 2,490万円 | 43.7万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/30 | エクセルシティ水笠公園 神戸市長田区水笠通三丁目 | 新長田駅4分 | 3,598万円 | 53.9万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ルータス水笠 神戸市長田区水笠通四丁目 | 新長田駅4分 | 2,990万円 | 41.4万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 88戸 | SRC |
| 2025/04/01 | クルーセ長田駅前 神戸市長田区四番町八丁目 | 高速長田駅1分 | 2,490万円 | 38.3万円 | 64.97㎡ | 2LDK+S | 12階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 94戸 | SRC |
| 2025/07/04 | グレイス若松 神戸市長田区若松町十一丁目 | 鷹取駅7分 | 2,690万円 | 38.2万円 | 70.43㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/01 | アスタピア新長田公園通り 神戸市長田区日吉町二丁目 | 新長田駅5分 | 2,170万円 | 41.4万円 | 52.45㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/09 | アスタピア新長田ステーションフラッツ 神戸市長田区大橋町四丁目 | 新長田駅2分 | 4,190万円 | 56.1万円 | 74.75㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/15 | ウイング神戸 神戸市長田区御蔵通二丁目 | 高速長田駅8分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 148戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、神戸市長田区では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は神戸市長田区の平均と比較して37.5%割高です。
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兵庫県神戸市長田区寺池町一丁目
地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩 8分
1995年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
アーバンヒルズ上沢
兵庫県神戸市長田区前原町一丁目
地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩 6分
1999年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
グリーンコーポ夢野
兵庫県神戸市長田区房王寺町三丁目
神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩 6分
1989年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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兵庫県神戸市長田区庄山町一丁目
地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩 3分
1998年築 / 6階建 / 42戸 / RC造